Ev ve araç alacaklar dikkat! Yeni dönem 1 Ekim’de başlıyor

BDDK’nın tasarruf finansman şirketlerine yönelik yeni düzenlemesi 1 Ekim 2026’da yürürlüğe girecek. Yeni dönemde bir kişi aynı şirket bünyesinde en fazla iki aktif sözleşme yapabilecek. Taşıt finansmanında üst limit 6 milyon 250 bin TL’ye, konut ve çatılı iş yeri finansmanında ise 62 milyon 500 bin TL’ye yükseltilecek.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), kamuoyunda “Evim sistemi” olarak bilinen tasarruf finansman modelinde yeni kurallar belirledi. Düzenlemeyle sözleşme sayılarından finansman limitlerine, yüksek tutarlı işlemlerden şirketlerin müşteri fonlarını değerlendirme yöntemlerine kadar birçok alanda değişikliğe gidildi. Yeni kurallar 1 Ekim 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanacak.

BİR KİŞİ EN FAZLA İKİ AKTİF SÖZLEŞME YAPABİLECEK

Yeni düzenlemenin en dikkat çekici başlıklarından biri sözleşme sayısına getirilen sınır oldu.

Buna göre bir gerçek veya tüzel kişi ya da aynı risk grubunda yer alan taraflar, aynı tasarruf finansman şirketiyle aynı anda en fazla iki aktif sözleşmeye sahip olabilecek.

İki sözleşmenin de belirli bir kombinasyonda olması gerekecek. Bir katılımcı aynı şirket üzerinden en fazla 1 taşıt + 1 konut veya 1 taşıt + 1 çatılı iş yeri sözleşmesi yapabilecek.

Bu düzenlemeyle aynı kişi adına birden fazla taşıt sözleşmesi oluşturularak sistemdeki teslimat sıralarının ve finansman imkanlarının yoğunlaştırılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

FİNANSMAN LİMİTLERİ YÜKSELTİLDİ

BDDK’nın yeni düzenlemesiyle kişi veya risk grubu bazında uygulanabilecek sözleşme tutarlarında da önemli artış yapıldı.

Taşıt finansmanında azami sözleşme tutarı 6 milyon 250 bin TL olarak belirlenirken, konut veya çatılı iş yeri finansmanında bu sınır 62 milyon 500 bin TL oldu.

Ayrıca aynı kişi veya risk grubuna ait tüm sözleşmelerin toplam tutarı da 62 milyon 500 bin TL’yi geçemeyecek.

YÜKSEK TUTARLI SÖZLEŞMELERİN EŞİĞİ DE DEĞİŞTİ

Düzenlemeyle “yüksek tutarlı sözleşme” kapsamına giren işlemlerin sınırları da güncellendi.

Daha önce taşıt finansmanında 2 milyon 509 bin 800 TL olan eşik, yeni dönemde 5 milyon TL olarak uygulanacak.

Konut ve çatılı iş yeri finansmanında ise 6 milyon 274 bin 500 TL olan sınır 12 milyon 500 bin TL’ye yükseltildi.

Yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam sözleşme tutarı içindeki payı ise genel olarak yüzde 5 ile sınırlandırıldı. 1 Ocak 2025’ten sonra kurulan şirketler için ise geçiş süreci kapsamında kademeli oran uygulanacak.

MÜŞTERİ FONLARININ KULLANIM ALANLARI DARALTILDI

Yeni düzenlemeyle tasarruf finansman şirketlerinin müşterilerden topladığı fonların hangi alanlarda değerlendirilebileceği de daha sıkı kurallara bağlandı.

Şirketler, tasarruf fon havuzları ve şirket hesaplarında bulunan kaynakları yalnızca belirlenen düşük riskli ve likit araçlarda değerlendirebilecek. Bunlar arasında katılım bankalarında açılan Türk lirası cinsinden özel cari ve katılma hesapları, belirli yurt içi kira sertifikaları ile risk değeri 1 veya 2 olan Türk lirası bazlı katılım fonları bulunuyor.

NEMASIZ BEKLEYEN FONLARA BİNDE 2 SINIRI

Müşteri fonlarının getiriden yoksun şekilde bekletilmesini önlemek amacıyla da yeni bir sınır getirildi.

Tasarruf fon havuzlarında günlük nemasız olarak tutulabilecek bakiyenin, şirketin bir önceki ay sonu itibarıyla hesaplanan fon havuzunun binde 2’sini aşmaması kararlaştırıldı.

Böylece tasarruf finansman şirketlerinin müşteri kaynaklarını daha etkin ve düşük riskli biçimde yönetmesi amaçlanıyor.

YENİ KURALLAR 1 EKİM’DE BAŞLIYOR

BDDK tarafından yapılan düzenlemeler için şirketlere uyum süreci tanındı. Yeni sözleşme sınırları, finansman limitleri ve fon yönetimine ilişkin kurallar 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.